Дендроплан земельного участка

Дендроплан: зачем он нужен и как оформляется

Работы по вырубке или пересадке деревьев и кустарников на участках, предназначенных под застройку, находятся под строгим контролем законодательства и правительства. Экологические нормы запрещают проводить подобные мероприятия без оформления соответствующих документов. Именно для этих целей и требуется дендроплан – специализированный документ, без которого невозможно получить законное разрешение на вмешательство в растительный покров участка.

Ключевым разрешительным документом в данной сфере считается порубочный билет. Он оформляется в соответствии с постановлением правительства на основании дендрологических исследований и выдается только после составления дендроплана.

Почему нельзя начинать работы без дендроплана

Начинать земляные или строительные работы на участках с зелеными насаждениями без заранее подготовленного дендрологического плана — грубое нарушение, за которое предусмотрены внушительные штрафы и большие затраты на компенсацию ущерба.

Что такое дендроплан

Дендроплан — это официальный чертеж территории, включающий полный перечень деревьев, кустарников и других растений, а также описание особенностей рельефа и почвы. В дополнение к плану оформляется перечетная ведомость, в которой каждому отдельному зеленому объекту присваивается уникальный номер.

На основе этого документа можно оформить порубочный билет или разрешение на пересадку растений.

Создание дендроплана предполагает проведение геодезических работ, измерения всех параметров деревьев и кустарников, после чего на основе полученных данных формируется карта участка и таблица с характеристиками всех насаждений.

В документе фиксируются:

• наименования и виды растений;
• уникальные номера каждого объекта;
• габариты, размеры, возраст в годах и текущее состояние.

Под «состоянием» подразумеваются повреждения, возраст и общая жизнеспособность деревьев и кустарников. Эти сведения позволяют точно оценить ценность насаждений и рассчитать компенсационные выплаты от застройщика.

Особое внимание уделяется ценным экземплярам — деревьям, имеющим историческую или природную значимость. С вырубкой или переносом таких объектов могут возникнуть сложности и дополнительные согласования.

Когда нужен дендрологический план участка

Дендроплан необходим для оценки состояния зелёных насаждений перед началом работ, а также для компенсационного озеленения после вырубки или пересадки растений. Его наличие является обязательным требованием при получении порубочного билета и разрешения на проведение строительных или ландшафтных работ.

Готовый дендрологический план даёт возможность точно определить места для посадки растений, учитывая архитектурно-планировочные решения, наличие инженерных коммуникаций и ландшафтных элементов.

Составление дендроплана необходимо в ряде случаев, связанных с проектированием и реализацией земельных участков. Документ входит в комплект проектной документации при строительстве, реконструкции или капитальном ремонте, в том числе линейных объектов и проектов по озеленению. Он необходим для того, чтобы грамотно разместить будущие постройки с учетом существующей растительности и максимально сохранить здоровые деревья и кустарники, газон и другие зеленые объекты.

Также дендроплан может потребоваться при оформлении технического паспорта на уже существующий объект — в этом случае он позволяет зафиксировать фактическое состояние растений на участке.

Этапы подготовки дендроплана

Разработка дендроплана начинается с выезда рабочего инженера по адресу заказчика для обследования и анализа характеристик каждого растения. Выполняется техническое обследование, топографическая съемка и инвентаризация растений, составляется перечетная ведомость с рекомендациями по сохранению, вырубке, пересадке и посадке новых растений.

Процесс создания дендрологического плана включает несколько последовательных шагов:

• выполнение чертежа участка в масштабе 1:500 или более детальном;
• нанесение границ территории, существующих строений и инженерных сетей;
• отображение деревьев и кустарников с использованием условных обозначений;
• указание информации по каждому дереву: диаметр ствола, возраст в летах, состояние;
• выделение на схеме цветом ценных насаждений, подлежащих сохранению и защите;
• обозначение другим цветом тех растений, которые планируется пересадить или удалить.

Дополнением служит перечетная ведомость, куда заносятся данные о каждом растительном объекте: наличие сухих ветвей, трещин, дупел, механических повреждений. Эти сведения важны при оформлении порубочного билета — они позволяют рассчитать компенсационную стоимость и условия, которые застройщик обязан соблюсти.

Разработка перечётной ведомости зелёных насаждений

Вместе с дендропланом мы предлагаем услугу по составлению перечётной ведомости зелёных насаждений на участке. Это обязательный документ при проведении любых работ, связанных с вырубкой, пересадкой или компенсационным озеленением. Перечётная ведомость представляет собой таблицу, в которой указывается каждая единица растительности: вид (порода), диаметр ствола, высота, возраст, санитарное состояние и примерная жизнеспособность. Также включаются данные о кустарниках, газоне и прочих элементах озеленения.

Документ разрабатывается на основании натурного обследования с учетом действующих нормативов (в том числе ППМ №743, №1020 и других региональных требований). Он необходим для получения разрешения на удаление деревьев, оформления акта компенсационного озеленения, а также при прохождении экологической экспертизы и согласовании проектной документации.

Мы выполняем разработку перечётной ведомости точно, грамотно и в установленные сроки, что позволяет нашим клиентам избежать задержек при согласовании и успешно пройти все необходимые процедуры.

Особенности оформления

Чертеж дендроплана обычно совмещают с топографической картой участка (геоподоснова) в масштабе 1:500. Специалисты обязаны точно определить породу, возраст, размеры и состояние всех растений на территории, учитывая климатические факторы и совместимость с существующими инженерными системами. Это позволяет минимизировать вред для окружающей среды и обеспечить грамотный уход за растениями в течение реализации проекта.

Наша компания ИЦЭиО предлагает профессиональную услугу — разработку дендрологического плана, включающего количественный и качественный состав деревьев, кустарников и других растений на конкретной территории. Срок составления дендрологического плана зависит от сложности задач на участке, количества зелёных насаждений и объёма необходимых работ. Специалисты компании ИЦЭиО учитывают индивидуальные пожелания и предоставляют эффективные решения, максимально сохраняющие растительность.

Получить бесплатную консультацию, узнать цену и заказывать дендрологический план можно по телефону +7 (495) 101-00-95 (Москва). Мы с радостью разработаем проект, соответствующий вашим задачам и условиям. Ознакомиться с отзывами клиентов и получить ответы на вопросы можно в ближайшее время. Доверяя нам, вы принимаете грамотное и экологичное решение.